Publié le 30 Janvier 2024

Après une année 2023 marquée par la crise économique, une inflation forte et une augmentation des taux d’intérêt, le marché immobilier a vu ses ventes directement impactées. Mais qu’en sera-t-il en 2024 ?

Recul historique de 22 % pour les ventes de logements anciens

La baisse enregistrée en 2023, atteignant un niveau historique de – 22% depuis 50 ans pour la vente de logements anciens, devrait se poursuivre en 2024 et s’assortir d’une baisse des prix. La situation actuelle a provoqué une perte de pouvoir d’achat de l’ordre de 15 %, pour une capacité d’emprunt en recul de 25%. Les prix sont ainsi en baisse, tout particulièrement à Paris et en banlieue parisienne, tandis que les prix pratiqués en province sont en baisse plus modérée.

Une pénurie de l’offre locative

Face à la crise immobilière, beaucoup d’acquéreurs potentiels qui n’ont plus le même pouvoir d’achat n’ont pu finaliser leur projet d’acquisition. Les étudiants n’ont d’autres choix que de rester chez leurs parents, à défaut de logements disponibles en location. Finalement, l’offre locative diminue de près de 60 %.