Publié le 28 Mai 2024

Au centre de nombreuses considérations, le DPE devient opposable, ce qui permet aux acquéreurs, tout comme aux locataires, de réagir en cas d’anomalie. Ceci implique également une plus grande vigilance de la part des agents immobiliers. Explications.

DPE opposable : les devoirs des agents immobiliers

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est opposable depuis le 1er juillet 2021. Ceci permet, tant aux acquéreurs qu’aux locataires, d’engager des actions en cas de manquements ou d’erreurs. Conséquence : les agents immobiliers se doivent de tenir un rôle de conseil renforcé, de rester particulièrement attentifs aux anciens DPE et, naturellement, de recommander la réalisation d’un nouveau DPE pour une transaction en bonne et due forme.

Une attention plus particulière pour les logements anciens

Cette vigilance est d’autant plus essentielle pour les biens construits avant 1975 et nécessitant une réédition du DPE, en particulier pour les logements de classe F ou G, voire E ou D sur demande. Il est donc essentiel que les agents immobiliers signalent toute anomalie dans le DPE d’un bien ancien et accompagnent les propriétaires dans cette démarche de réédition.

Bon à savoir : la durée de validité des anciens DPE varie selon la date de réalisation de ces derniers : les DPE datant du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017 étaient valables jusqu’au 31 décembre 2022 ; ceux établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 le sont jusqu’à la fin de l’année 2024.